أسعار المساكن فى كندا مرتفعة فى منتصف الشتاء
من المعروف أن النقطتين العقاريتين الرائعتين في كندا تورنتو و فانكوفر من بين أغلى وأسرع المناطق ارتفاعًا في العالم .
على الرغم من الوباء ، وما يسمى بـ “الموجة الثانية” من العدوى المتزايدة وعمليات الإغلاق المتجددة ، يبدو أنها أصبحت أكثر سخونة في كل من المبيعات والأسعار.
تظهر النتائج الأخيرة لشهر كانون الأول (ديسمبر) أن مبيعات المنازل في فانكوفر ارتفعت بنسبة تزيد عن 50 في المائة مقارنة بالوقت نفسه من العام الماضي ، بينما ارتفعت مبيعات تورنتو بأكثر من 60 في المائة.
كان سعر المنزل المركب في فانكوفر يزيد قليلاً عن 1،000،000 دولار ، بزيادة قدرها 5.4 في المائة عن العام الماضي ، بينما في تورونتو متوسط السعر أقل قليلاً من مليون دولار عند 929،699 دولار ، بزيادة قدرها 13.5 في المائة عن العام الماضي.
ولكن من الناحية الواقعية ، فإن المنزل الفعلي ، وخاصة منزل عائلة واحدة منفصل بهذه الأسعار في تلك المدن ، من المحتمل أن يكون هدمًا.
شاهد أيضاً : تفتتح تورونتو وحدات سكنية بأسعار معقولة للأشخاص الذين يفتقرون إلى منازل
ولكن إلى جانب الأسواق الحضرية الساخنة ، ارتفعت أيضًا مبيعات المنازل خارج المدن الكبرى ومبيعات الأكواخ.
في مجتمع Yarmouth Nova Scotia الصغير ، بينما لا يزال سعره معقولاً للغاية بمتوسط أسعار يبلغ حوالي 167000 دولار ، لا تزال الأسعار تمثل زيادة بنسبة 68.7 في المائة عن العام الماضي.
ولكن فيما يتعلق بالسبب ، يبدو أنه على الرغم من القصص الدرامية عن فقدان الوظائف بسبب فيروس كورونا ، يبدو أن أولئك الذين لم يفقدوا وظائفهم وكانوا في وضع يسمح لهم بالشراء ، كانوا حريصين على القيام بذلك. ينتقل العديد من الوحدات السكنية أو المؤجرة إلى ملكية المنازل.
عامل آخر هو أنه بسبب العمل عن بعد بسبب COVID ، وجد العديد من سكان المدن أنهم لم يعودوا بحاجة للعيش في المركز الحضري للعمل. تمكن البعض من بيع عقار في المدينة وشراء شيء أكبر أو أفضل خارج المدينة وكان لديهم أموال متبقية. تبدو فرصة شراء كوخ وفي بعض الحالات تحويله إلى منزل بدوام كامل ظاهرة جديدة. كما أن أسعار الفائدة المنخفضة للغاية المستمرة تشجع أولئك الذين كانوا يفكرون في عمليات الشراء والتحركات هذه ، على تحقيق قفزة.
من ناحية أخرى ، أظهرت أسعار الإيجارات انخفاضًا طفيفًا.
فيما يتعلق بما قد يحدث في عام 2021 ، يتردد أصحاب العقارات في وضع توقعات ولكن يبدو أن الأسواق لن تهدأ قريبًا خاصة وأن أسعار الفائدة المنخفضة تبدو ثابتة في المستقبل المنظور.
_
إنتهت المقالة
_
شاهد أيضاً :
_
المصادر
مصدر 1 Toronto home sales spike 64.5% as condo activity picks up
مصدر 2 This is what a $1 million home looks like in Toronto right now
مصدر 3 Tiny house in Toronto listed for $1 million sells for $800k over asking
مصدر 4 Vancouver home sales set new record for December after surging 53.4%
مصدر 5 It’s going to be a busy 2021: Cottage sales rep on hot recreational property market
مصدر 6 Canadian Housing Market News
كندا نيوز عربى | Canada News Arabic
