خطوات شراء منزل في كندا
موضوع شراء منزل داخل كندا للمقيمين الدائمين من المواضيع الهامة التي يريد التعرف عليها الكثير من الأشخاص الحاصلين على الإقامة الدائمة الكندية , والعديد من الأشخاص الذين تعد كندا هي بلدهم الثانية .
والكثير من الاشخاص حول العالم يريدون الحصول على فرصة معيشة أو عمل داخل كندا .
وتعتبر كندا من البلاد المرحبة بفكرة شراء عقارات للأشخاص من كل أنحاء العالم .
شاهد أيضاً : الحد الأدنى للأجور فى مقاطعات كندا
_
وعند عزمك على شراء منزل داخل كندا قد تحصل على الكثير من المميزات .
يوجد العديد من الأمور الواجب معرفتها عند الإقدام على شراء منزل في كندا وهي :
اختيار الموقع
يجب عليك في اول خطوات شراء منزل في كندا ان تقوم بتحديد الموقع المناسب لك .
لأن كل مدينة كندية لديها ظروفها من حيث مستوى المعيشة والمناخ .
وتعتبر من الاماكن ذات الأسعار الكبيرة فانكوفر وتورنتو .
حدد نوع المنزل الذي تريد شرائه
يجب أن تقوم بتحديد ما إذا كنت تريد شقة صغيرة أو منزل كبير .
وتعتبر الشقة وحدة صغيرة في المبنى بجانب الوحدات الأخرى .
ويقوم صاحب المبنى بدفع تكلفة لمن يدير المبنى .
وتشمل ادارة المبنى إصلاح التلفيات الداخلية والخارجية والصيانة .
ويكون سعر الشقة اقل بكثير من سعر المبنى .
والمنزل اما ان يكون منفصل أو شبه منفصل .
فالمنزل المنفصل لا يكون مشترك من منزل آخر في الحوائط .
اما الغير منفصل فيكون مشترك في حائط مع منزل آخر .
فحص المنزل
يجب عليك رؤية المنزل بالكامل ومراجعة الهيكل الخارجي والانظمة كلها من السقف إلى الأساس.
ويوجد أشخاص يعملون في ذلك المجال إذا لم يكن لديك معرفة بهذه الأمور .
ولكن يجب ان تكون موجود في المنزل عند قيامه بالعمل .
ولا تأخذ خطوة في شراء منزل داخل كندا بدون ان يتم فحصه جيدا .
ويتم اعطاء الشخص المشتري فرصة عشرة ايام لكي يتفحص المنزل , ويقرر بعد ذلك الشراء من عدمه .
ملكية عقار في كندا للأجانب
تقوم كندا بتبني أمر تمليك الأجانب داخل البلاد ؛ ويتم العمل بنفس الإجراءات تجاه المقيم الدائم والشخص الأجنبي غير المقيم .
فمن الممكن لأي شخص أجنبي شراء منزل في كندا , ولا يجب أن يكون الشخص مقيم دائم , لعدم وجود قيود على الأمر .
ويجب عليك ان تقوم بدراسة المكان جيدا من حيث القرب من أماكن التعليم والعمل واماكن شراء السلع .
توفير التمويل لمنزلك
يود الكثير من الأشخاص في الحصول على قروض بغرض شراء منزل في كندا .
وتعتبر القروض من الأمور التي يمكنك أن تحصل عليها بكل يسر اما من بنك أو من مؤسسة مالية .
وإذا كانت هذه اول عملية شراء العقار في كندا , يحتاج البنك من اول دفعه فقط 5% .
درجة الائتمان الجيدة
لابد عند قدومك علي طلب قرض أن يكون لديهم مستوى ائتمان عالي .
فيجب عليك أن تعمل علي رفع مستوي ائتمانك , قبل القدوم على شراء عقار في كندا .
ومن عوامل رفع مستوى الائتمان , التعامل مع أحد البنوك والحصول على بطاقة ائتمانية .
فيتم منحك بطاقة ائتمانية مقابل دفع مبلغ ضمان عبارة عن وديعة في البنك .
ويجب عليك دفع كامل متطلباتك في اوقاتها , وان تعتني ببطاقتك بشدة.
وعليك عدم تعدي الحد الائتماني الخاص بك , لكي تتجنب انخفاض مستوى ائتمانك .
معرفة النظام الضريبي
يوجد الكثير من الضرائب التي يجب ان يقوم الاشخاص بدفعها .
وعليك كمشتري ان تكون علي دراية بالنظام الضريبي .
وتوجد أنظمة مختلفة للضرائب الكندية للأشخاص من غير المقيمين .
مقاطعة مثل تورنتو يوجد بها العديد من أنواع الضريبة مثل :
ضريبة نقل الأراضي , الضريبة على الدخل , ضريبة على الأملاك , ضريبة المضاربة
ولابد من ان يكون لديك شخص على دراية كاملة بالنظام المحاسبي .
فإذا كنت ترغب في شراء منزل في تورونتو على سبيل المثال ، فسوف يتعين عليك دفع الأنواع الأربعة للضرائب ، وهي:
- ضريبة الأملاك
- ضريبة الدخل
- ضريبة نقل الأرض
- ضريبة المضاربة غير المقيمة
وكلاء العقارات
من الأمور الضرورية أن تجد وكيل عقاري مناسب .
لكي يقدم لك الدعم المناسب عند شراء منزل داخل كندا .
فهو سوف يتعرف جميع طلبات ويعمل عليها , ويرتب اوقات رؤية المنازل المطروحة للبيع .
وبامكانه ادارة عملية الفحص المنزلي , وايجاد الاسعار المناسبة لك .
وترجع افضل افادة من هؤلاء الوكلاء هي المعرفة الكاملة بكل التعليمات والإجراءات .
تقديم عرض
من الامور الجيدة ان تراجع وكيلك العقاري , عند الاستقرار على منزل مناسب .
ويجب عليك ان تاخذ قرارك بكل هدوء وان تراجع نفسك جيدا .
ولابد من معرفة قيمة المنزل الحقيقية من وكيلك العقاري , لكي لا تدفع مبلغ كبير .
ويجب عليك معرفة ان المنزل عندما يتمتع بكثير من المميزات , فعليك دفع الكثير للحصول عليه .
فيجب أن تكون مفاوض جيد , وان تضع مبلغ معين لا تتخطاه .
_
شاهد أيضاً : 9 من أهم المساجد في كندا
_
كلمات دلالية
خطوات شراء منزل في كندا ,تعرف على خطوات شراء منزل في كندا , ما هى خطوات شراء منزل في كندا ,أفضل طرق و خطوات شراء منزل في كندا , خطوات شراء منزل في كندا , تفاصيل و خطوات شراء منزل في كندا ,
_
المصادر
How to buy a house in Canada (in 7 steps)
.
