خطوات شراء منزل في كندا

خطوات شراء منزل في كندا
1,438
0 تعليق
ساره نبهان

    خطوات شراء منزل في كندا

    موضوع شراء منزل داخل كندا للمقيمين الدائمين من المواضيع الهامة التي يريد التعرف عليها الكثير من الأشخاص الحاصلين على الإقامة الدائمة الكندية , والعديد من الأشخاص الذين تعد كندا هي بلدهم الثانية .

    والكثير من الاشخاص حول العالم يريدون الحصول على فرصة معيشة أو عمل داخل كندا .

    وتعتبر كندا من البلاد المرحبة بفكرة شراء عقارات للأشخاص من كل أنحاء العالم .

    شاهد أيضاً : الحد الأدنى للأجور فى مقاطعات كندا

    خطوات شراء منزل في كندا

    _

    وعند عزمك على شراء منزل داخل كندا قد تحصل على الكثير من المميزات .

    يوجد العديد من الأمور الواجب معرفتها عند الإقدام على شراء منزل في كندا وهي :

    اختيار الموقع

    يجب عليك في اول خطوات شراء منزل في كندا ان تقوم بتحديد الموقع المناسب لك .

    لأن كل مدينة كندية لديها ظروفها من حيث مستوى المعيشة والمناخ .

    وتعتبر من الاماكن ذات الأسعار الكبيرة فانكوفر وتورنتو .

    حدد نوع المنزل الذي تريد شرائه

    يجب أن تقوم بتحديد ما إذا كنت تريد شقة صغيرة أو منزل كبير .

    وتعتبر الشقة وحدة صغيرة في المبنى بجانب الوحدات الأخرى .

    ويقوم صاحب المبنى بدفع تكلفة لمن يدير المبنى .

    وتشمل ادارة المبنى إصلاح التلفيات الداخلية والخارجية والصيانة .

    ويكون سعر الشقة اقل بكثير من سعر المبنى .

    والمنزل اما ان يكون منفصل أو شبه منفصل .

     فالمنزل المنفصل لا يكون مشترك من منزل آخر في الحوائط .

    اما الغير منفصل فيكون مشترك في حائط مع منزل آخر .

    فحص المنزل

    يجب عليك رؤية المنزل بالكامل ومراجعة الهيكل الخارجي والانظمة كلها من السقف إلى الأساس.

    ويوجد أشخاص يعملون في ذلك المجال إذا لم يكن لديك معرفة بهذه الأمور .

    ولكن يجب ان تكون موجود في المنزل عند قيامه بالعمل .

    ولا تأخذ خطوة في شراء منزل داخل كندا بدون ان يتم فحصه جيدا .

    ويتم اعطاء الشخص المشتري فرصة عشرة ايام لكي يتفحص المنزل , ويقرر بعد ذلك الشراء من عدمه .

    خطوات شراء منزل في كندا

    ملكية عقار في كندا للأجانب

    تقوم كندا بتبني أمر تمليك الأجانب داخل البلاد ؛ ويتم العمل بنفس الإجراءات تجاه المقيم الدائم والشخص الأجنبي غير المقيم .

    فمن الممكن لأي شخص أجنبي شراء منزل في كندا , ولا يجب أن يكون الشخص مقيم دائم , لعدم وجود قيود على الأمر .

    ويجب عليك ان تقوم بدراسة المكان جيدا من حيث القرب من أماكن التعليم والعمل واماكن شراء السلع .

    توفير التمويل لمنزلك

    يود الكثير من الأشخاص في الحصول على قروض بغرض شراء منزل في كندا .

    وتعتبر القروض من الأمور التي يمكنك أن تحصل عليها بكل يسر اما من بنك أو من مؤسسة مالية .

    وإذا كانت هذه اول عملية شراء العقار في كندا , يحتاج البنك من اول دفعه فقط 5% .

    درجة الائتمان الجيدة

    لابد عند قدومك علي طلب قرض أن يكون لديهم مستوى ائتمان عالي .

    فيجب عليك أن تعمل علي رفع مستوي ائتمانك , قبل القدوم على شراء عقار في كندا .

    ومن عوامل رفع مستوى الائتمان , التعامل مع أحد البنوك والحصول على بطاقة ائتمانية .

    فيتم منحك بطاقة ائتمانية مقابل دفع مبلغ ضمان عبارة عن وديعة في البنك .

    ويجب عليك دفع كامل متطلباتك في اوقاتها , وان تعتني ببطاقتك بشدة.

    وعليك عدم تعدي الحد الائتماني الخاص بك , لكي تتجنب انخفاض مستوى ائتمانك .

    معرفة النظام الضريبي

    يوجد الكثير من الضرائب  التي يجب ان يقوم الاشخاص بدفعها .

    وعليك كمشتري ان تكون علي دراية بالنظام الضريبي .

    وتوجد أنظمة مختلفة للضرائب الكندية للأشخاص من غير المقيمين .

    مقاطعة مثل تورنتو يوجد بها العديد من أنواع الضريبة مثل :

    ضريبة نقل الأراضي , الضريبة على الدخل , ضريبة على الأملاك , ضريبة المضاربة

    ولابد من ان يكون لديك شخص على دراية كاملة بالنظام المحاسبي .

    فإذا كنت ترغب في شراء منزل في تورونتو على سبيل المثال ، فسوف يتعين عليك دفع الأنواع الأربعة للضرائب ، وهي:

    1. ضريبة الأملاك
    2. ضريبة الدخل
    3. ضريبة نقل الأرض
    4. ضريبة المضاربة غير المقيمة

    وكلاء العقارات

    من الأمور الضرورية أن تجد وكيل عقاري مناسب .

    لكي يقدم لك الدعم المناسب عند شراء منزل داخل كندا .

    فهو سوف يتعرف جميع طلبات ويعمل عليها , ويرتب اوقات رؤية المنازل المطروحة للبيع .

    وبامكانه ادارة عملية الفحص المنزلي , وايجاد الاسعار المناسبة لك .

    وترجع افضل افادة من هؤلاء الوكلاء هي المعرفة الكاملة بكل التعليمات والإجراءات .

    تقديم عرض

    من الامور الجيدة ان تراجع وكيلك العقاري , عند الاستقرار على منزل مناسب .

    ويجب عليك ان تاخذ قرارك بكل هدوء وان تراجع نفسك جيدا .

     ولابد من معرفة قيمة المنزل الحقيقية من وكيلك العقاري , لكي لا تدفع مبلغ كبير .

    ويجب عليك معرفة ان المنزل عندما يتمتع بكثير من المميزات , فعليك دفع الكثير للحصول عليه .

    فيجب أن تكون مفاوض جيد , وان تضع مبلغ معين لا تتخطاه .

    _
    شاهد أيضاً : 9 من أهم المساجد في كندا

    _

    كلمات دلالية

    خطوات شراء منزل في كندا ,تعرف على خطوات شراء منزل في كندا , ما هى خطوات شراء منزل في كندا ,أفضل طرق و خطوات شراء منزل في كندا , خطوات شراء منزل في كندا , تفاصيل و خطوات شراء منزل في كندا ,
    _

    المصادر

    Buying a home – Canada.ca

    How to buy a house in Canada (in 7 steps)

    Canada News Arabic

    .

    الكلمات الدلائلية :
    اترك تعليق