أسعار العقارات في مدينة مونتريال

تعتبر مدينة مونتريال من أهم وأكبر المدن الكندية التي تستقبل الكثير من المهاجرين من كل أنحاء العالم ، وهي تقوم بفتح أبوابها من القادمين من المدن الكندية الأخرى.

ويعد هذا الأمر من أهم العوامل التي تجعل سوق العقارات مزدهراً للغاية في مدينة مونتريال .

شاهد أيضاً : تعرف على مدينة مونتريال الكندية

_

أسعار العقارات في مدينة مونتريال

خلال عام 2015 ، وصل معدل ​​سعر المنزل داخل حي بلينفيل الي 335000 دولار ، وفي أهونتسيك كان المعدل مبلغ 450.000 دولار.

ومن خلال النظرة الأولى ، قد تأخذ انطباع أن أسعار المنازل في مونتريال عالية الثمن .

ولكن الاحصائيات لا تأخذ في الاعتبار المصاريف الزائدة خلال التنقل من المدينة إلى أخرى .

فقد ينتهي الأمر بالكثير من الاسر في الضواحي الصغيرة  إلى حاجتهم لسيارة ثانية أو ثالثة حتى يتمكنوا هم واولادهم من الذهاب إلى منتصف المدينة.

وقد قام الاستاذ بيير أوليفييه بينو ، الأستاذ داخل كلية HEC Montreal للأعمال التجارية ، بعمل التكلفة الإجمالية لشراء سيارة وقد وصلت إلى 10.500 دولارًا سنويًا .

وهو المبلغ المناسب لإضافة 160.000 دولارًا إلى إجمالي مبلغ الرهن العقاري الخاص بكم.

وهذا يدل على أن شراء منزل داخل المدينة ليس اعلي في التكلفة من شراء منزل داخل الضواحي مع إضافة رسوم الانتقال.

اختيار الأحياء الرخيصة في مونتريال

تتجه أعداد كثيرة من الاشخاص الذين يرغبون شراء العقارات إلى بعض أجزاء مدينة مونتريال منخفضة الشهرة نتيجة لقلة أسعار العقارات بها .

وذلك مثل Ville-Émard و Côte-Saint-Paul و Hochelaga-Maisonneuve.

وتتمتع كل هذه المناطق بشعبية كبيرة ، ويعود ذلك جزئيًا إلى أنها تقدم مجموعة متعددة من العقارات بأسعار منخفضة بنسبة كبيرة من التي موجودة في أماكن أخرى داخل مدينة مونتريال.

ولكن لابد أن تعرف أنه توجد أماكن وأحياء كثيرة مثل روكسبورو ومونتريال نورث يوجد بها عقارات عائلية ممتازة بدون رهونات عقارية عالية للغاية.

شراء المجمعات العقارية

يوجد داخل مدينة مونتريال تعدد كبير في المنازل باحجام وتقسيمات مختلفة.

وفي معظم الأحيان من الممكن جعل بعض المساحات تتسع لمنزلين أو ثلاثة أو من الممكن أربعة منازل ذي سقف واحد.

وتتخذ الكثير من العائلات هذه الطريقة بغرض  تخفيض قيمة السكن.

حيث يشترون مجمع عقاري كبير ويتم تقسيمه إلى وحدات ، مما يؤدي إلى مشاركة الوحدات الزائدة أو تأجيرها.

وخلال عام 2015 مثلا ، كان معدل ​​سعر هذه المجمعات داخل مدينة مونتريال 426000 دولار.

ومن الممكن أيضا أن يوفر شراء مجمع متعدد عدة مزايا ،في الغالب من الممكن وجود  مساحة أوسع في الطابق الأرضي مع وجود ساحة وقبو ومساحة تخزين زائدة .

وبالنسبة للعائلات التي تفضل المساحة الكبيرة تكون هذه المجمعات حافز كبير من أجل الشراء.

المساعدة المالية للتجديدات

تقدم مدينة مونتريال مجموعة من البرامج التي تعمل على المساهمة مع المشترين في تحمل رسوم التجديدات.

ويستفيد الكثير من الأشخاص من هذه البرامج ، وهي تقوم بشكل كبير بتخفيض مصاريف ملكية المنزل.

فمن الممكن شراء عقار بحاجة إلى الصيانة وإكمال الإصلاحات خلال عدة سنوات.

وتتغير البرامج حسب تغير الحي وحسب نوع الصيانة اللازمة وظروف المتقدمين.

حوافز وبرامج الشراء

تعمل بعض برامج شراء المنازل في مدينة مونتريال في المقام الأول على المشترين لأول مرة.

ومن خلال هذه البرامج من الممكن للأشخاص الذين يريدون  شراء منزل جديد الحصول على ما بين 2250 دولارًا إلى 6250 دولارًا كنوع من أنواع الدعم .

أيضا هناك نوع آخر من الحوافز التي تقوم بتقديم بعض الخصومات التي يطلق عليها ضريبة الترحيب .

وهذه الحوافز قد تخفض من رسوم ملكية المنزل للأسر التي تشتري منزل جديد أو مجمع مكون من منزل أو اثنين أو ثلاثة.

ومن الممكن أن تحصل الأسرة على ما يصل إلى حوالي 10000 دولار كخصم علي الشراء .

وبرنامج Accès Condos ، الذي يتم ادارته بواسطة SHDM (Société d’habitation et de développement de Montréal) ، من الممكن من خلاله عمل قرض بدفعة أولى 1000 دولار فقط.

وفي النهاية ، هل مازالت النظرة الأولى على الاحصائيات مازالت تعطي احساس بان الاسعار باهظة الثمن .

ربما بعد التعرف على الكثير من الأحياء المنخفضة ذات الأسعار المعقولة ، والدعم المالي المتاحة للمعيشة داخل المدينة ، قد يتغير رايك .

_
شاهد أيضاً : الشواطئ والمتنزهات في مدينة مونتريال

_

كلمات دلالية

العقارات في مدينة مونتريال , أخبار العقارات في مدينة مونتريال ,أسعار العقارات في مدينة مونتريال ,تفاصيل جديدة عن العقارات في مدينة مونتريال ,أسعار العقارات في مدينة مونتريال فى ظل كورونا ,
_

.