إنخفاض سوق الإيجارات و إيجار مجاني حتى عام 2021

إنخفاض سوق الإيجارات و إيجار مجاني حتى عام 2021
605
0 تعليق
Omnea Khalel

    إنخفاض سوق الإيجارات و إيجار مجانى حتى عام 2021

    أخبار كندا | إيجار مجاني حتى عام 2021: يؤدي انخفاض سعر سوق الإيجار إلى حوافز مجنونة و خيالية .

    حيث قال موقع كندي يضم حوالي 9000 قائمة إيجارية سكنية في تورنتو إن الوباء أوجد سوقًا غير مسبوق للمستأجرين ، حيث يقدم العديد من الملاك حوافز كبيرة للمستأجرين.

    ويقول مدير المحتوى بول دانيسون من موقع إيجارات : “إنه أمر جنوني. لم نر شيئًا مثله من قبل. تشير سوق الأسهم إلى هذا على أنه حدث البجعة السوداء حيث لا يمكنك التنبؤ به ، إنه شيء يحدث مرة واحدة في العمر ” .

    شاهد أيضاً : تؤدى التأخيرات فى تصريح مدينة فانكوفر إلى خسارة قدرها 722000 دولار لكل شركة

    إنخفاض سوق الإيجارات و إيجار مجاني حتى عام 2021

    تعلن إحدى القوائم على الموقع عن إيجار مجاني حتى عام 2021 .

    وعرضت قائمة أخرى مكافأة انتقال قدرها 500 دولار لمكان في وسط المدينة وواحدة مجانية على الإنترنت .

    قامت CTV News Toronto بالبحث والاتصال بإدارة العقارات ووجدت مبانٍ تقدم إيجار مجاني لمدة شهرين تضمن أحدهم 1500 دولار نقدًا على عقد إيجار لمدة 20 شهرًا .

    قال موقع Rentals.ca على الرغم من أن تورنتو مدينة باهظة الثمن بالنسبة للمستأجرين ولديها معدلات شغور منخفضة ، فإن COVID-19 أتاح عددًا أكبر من الوحدات أكثر من المعتاد .

    “المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة تنخفض سبعة أشهر متتالية ، وللمرة الأولى يكون متوسط ​​الإيجار الشهري لغرفة نوم واحدة أقل من 2000 دولار” .

    قال دانيسون إن هذا هو الحال خاصة في وسط المدينة مع وحدات أصغر ، حيث يشتري الناس منازل في المناطق النائية من المدينة .

    وقع جو هاندلر عقد إيجار جديد مع صديقته هذا الصيف فى شقة Yonge and Eglinton .

    لقد قاموا بالترقية من غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى غرفة نوم مكونة من غرفتي نوم .

    وقال: “ربما كان سعره حوالي 3000 دولار شهريًا ولكن عندما تعثرنا في المكان الحالي انخفض إلى حوالي 2700 دولار شهريًا ، لذلك حصلنا على صفقة جيدة” .

    يدرس Vik Singh كيفية تأثير COVID-19 على اقتصاد منطقة تورنتو. وقال إن الإيجار السكني في مناطق معينة انخفض بمقدار 200 دولار شهريًا .

    وقال سينغ “لكن الأهم من ذلك هو الاتجاه الفعلي الذي يتراجع.

    وأعتقد أن هذا مهم لأنه يتجه نزولا ، مما يعني أننا سنشهد مزيدا من التراجع في الأشهر المقبلة” .

    وقال إن المعروض من الإيجارات السكنية زاد أولاً بسبب انخفاض الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل ، لكن أسعار الفائدة المنخفضة لعبت أيضًا دورًا ، حيث يعمل العديد من الأشخاص من المنزل ولم يعودوا بحاجة إلى العيش بالقرب من مكاتبهم .

    وقالت ليزا باتيل رئيسة مجلس إدارة العقارات في تورونتو: “إنها حقًا فرصة للأشخاص للانتقال إلى مكان آخر” .

    وأشار باتيل أيضًا إلى أن طلاب الجامعات يدرسون افتراضيًا وأن قلة الهجرة هي أيضًا السبب وراء المزيد من المساحة في السوق ، ويتوقع أن يتغير ذلك مع إعادة فتح الحياة والاقتصاد .

    قال باتيل: “بالطبع ما رأيناه في جانب البيع ، سنرى على الجانب الإيجاري”. وقال باتيل: “أنها ستتحول ، وستتوازن جميعها” .

    “في النهاية نحن نعلم أن الإيجارات سترتفع في مرحلة ما ، إنها مجرد مسألة كيف ومتى.”

    إنخفاض سوق الإيجارات و إيجار مجاني حتى عام 2021

    ماثيو دياموند هو مالك عقار في تورنتو منذ عام 1995.

    يمتلك أجنحة في ثلاث طوابق منخفضة الارتفاع ودوبلكس بدون ردهات ومصاعد.

    قال دياموند إنه لم يضطر إلى خفض الأسعار على الإطلاق منذ بداية الوباء.

    قال لـ CTV News Toronto يوم الجمعة : “إحساسي بسوق الإيجارات الحالي هو أن السوق منخفضة الارتفاع التي تشمل المنازل والشقق السكنية التي لا تتضمن مصاعدًا وردهات مع مساحات مشتركة كبيرة مستقرة وتعمل بشكل جيد” .

    “أرى عكس ذلك بالنسبة لأصحاب العقارات منخفضة الارتفاع. أصحاب العقارات منخفضة الارتفاع الذين لديهم مداخل خاصة ، وساحات خلفية ولا توجد مصاعد ، هم بديل قوي وشديد الطلب للمباني الكبيرة ذات الكثافة العالية من المستأجرين.”

    _
    إنتهت المقالة

    _
    شاهد أيضاً

    _
    المصادر

    مصدر 1 Free rent until 2021: ‘Once in a lifetime’ rental market price drop leads to crazy incentives

    كندا نيوز عربى |  Canada News Arabic

    الاقسام :
    اترك تعليق